「リノベベースや建て替え用地にも最適。利便性と陽当たりを兼ね備えた南彦根エリアの角地物件」
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
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【玄関】 
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【洋室】 
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【その他室内】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
和室
庭
主な特徴
2階建
陽当たり・通風に優れた「南西×南東」の角地
2方向道路（南西6.1m・南東6.3m）に面した開放的な角地で、採光・風通しともに良好です。
生活利便施設が徒歩圏内に揃う充実の住環境
JR「南彦根」駅まで徒歩13分。
ドラッグストア（キリン堂 徒歩約3分）、郵便局（徒歩約3分）、コンビニ（ファミリーマート 徒歩約4分）、総合病院（彦根中央病院 徒歩約4分）が身近に揃い、日々の暮らしがスムーズです。
明るさと暮らしやすさを考えた間取り構成
1階洋室には自然光がたっぷり差し込むサンルームを完備。天候を気にせず洗濯物を干せます。
1階和室からはお庭の緑を眺められ、落ち着いた和の空間を演出。
キッチン・浴室・洗面所・トイレの各水回りに窓があり、換気性に優れています。
手が届きやすい価格帯＆柔軟な活用法
950万円とお手頃な価格設定のため、月々の返済負担を抑えたい方におすすめです。
自分好みにリフォーム・リノベーションを楽しむベースとしてはもちろん、「古家付き土地」としての新築建て替え用地としても検討可能です。
物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公73.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公121.93㎡(36.88坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金城小学校 徒歩37分 (約2950m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567865 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
【開放感あふれる角地×充実の生活利便！リノベや建て替え用地にもおすすめの4DK】
JR「南彦根」駅まで徒歩13分。南西・南東の2方向道路に面した、陽当たり・風通しともに良好な角地物件です。
1階洋室には明るい光が差し込むサンルームが備わっており、雨の日のランドリースペースとしても大活躍。1階和室からはお庭の緑をゆったりと楽しむことができます。キッチン・浴室・洗面・トイレの各水回りに窓が設置されているため、換気もしやすく清潔に保ちやすい間取りです。
ドラッグストアやコンビニ、郵便局、総合病院が徒歩4分圏内に揃い、毎日のお買い物や通院も非常にスムーズな好立地。
価格は950万円と抑えめのため、月々の返済負担を抑えたマイホーム購入はもちろん、お好みの内装に一新するリフォーム・リノベーションのベース物件、さらには新築建て替え用の「古家付き土地」としてもご検討いただけます。
空家につき、気兼ねなくご内覧いただけます。周辺環境や資金計画、リフォームのご相談など、ぜひお気軽にお問い合わせください！