敷地ゆったり約66坪×17.5帖の開放的LDK！閑静な大型タウンで叶える880万円のゆとりある暮らし
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
トイレ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
主な特徴
2階建
土地約65.9坪のゆったりとした敷地・平坦地
敷地面積218.06㎡（約65.96坪）と十分な広さがあり、庭スペースや複数台駐車スペースの確保など、幅広い活用が可能です。
前面道路約6.1m×間口約14.5mの好条件
前面公道の幅員が約6.1mと広く、間口も約14.5m確保されているため、すれ違いや日々の庫入れ・出し入れがストレスなく行えます。
ゆとりある広さの3LDK（延床面積100.50㎡）
ご家族が集まる1階LDKは約17.5帖の開放的な広さ。
リビング横にはくつろげる和室（6帖）を配置。
2階洋室は2部屋とも7.5帖＋クローゼット付きで、プライベート空間もゆったり使えます。
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市日夏町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公100.5㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公218.06㎡(65.96坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若葉小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 彦根南中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4911207 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
最大の魅力は、約65.9坪のゆったりとした敷地面積。前面公道は幅員約6.1m・間口約14.5mとゆとりがあり、お車のすれ違いや日々の駐車もストレスなくスムーズに行えます。
建物は約30.4坪の3LDK。1階にはご家族でくつろげる広々とした約17.5帖のLDKと落ち着く6帖の和室を確保。2階の洋室はどちらも7.5帖の広さがあり、それぞれクローゼットを備えた使い勝手の良い間取りです。
徒歩圏内にはコンビニ（約330m）や若葉小学校（約710m）があり、平和堂日夏店（約1,100m）など商業施設も身近で生活利便性も良好です。
価格880万円とお求めやすく、ご自身好みに内装をリフォーム・リノベーションして暮らしたい方や、家庭菜園・お庭時間を楽しみたいファミリーにもおすすめの1棟です。現在空家となっておりますので、気兼ねなくゆっくりとご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！