「ほぼ土地値の1,100万円！家計に余裕が生まれる、賢い中古戸建てという選択」
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【外観写真】 
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【玄関】 
【玄関】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【同型写真（リビング）】 
【リビング】 
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【和室】 
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【和室】 
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【その他室内】 
【洋室】 
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【和室】 
【その他】 
【その他】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浴室に窓
温水洗浄便座
和室
出窓
全居室収納
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
家計にやさしい価格設定
販売価格1,100万円。頭金0円・35年返済の場合でも月々約2.9万円（年利0.6%変動金利試算）と、賃貸家賃よりも抑えた返済プランが可能です。
土地50坪超×ゆとりの5LDK
土地面積174.64㎡（約52.8坪）、建物面積104.16㎡の木造2階建。
部屋数が多く、家族それぞれの個室やテレワーク部屋、収納スペースとしても使い勝手良好です。
1階リビングは障子を開放することで大空間として利用でき、来客時や寝室としてもフレキシブルに使えます。
前面道路が広く駐車もスムーズ
北東側幅員約6.9mの道路に接しており、日々の車の出入りや駐車がスムーズです。門扉付きで防犯面にも配慮されています。
コンビニ徒歩1分の快適な生活環境
「セブンイレブン 彦根蓮台寺店」まで徒歩1分（約50m）とちょっとした買い物に便利な立地。
周辺には人気ラーメン店（江陽軒・にっこう）をはじめ、スーパーやドラッグストアも生活圏内に揃っています。
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市蓮台寺町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩35分 (約2750m) ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 公104.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公174.64㎡(52.82坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若葉小学校 徒歩12分 (約925m) | 中学区 | 彦根南中学校 徒歩24分 (約1870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■公営水道 ■浴室に窓 | ||
| 物件番号 | 4630311 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
土地約52.8坪・部屋数豊富な5LDKの中古一戸建てが、販売価格1,100万円で登場しました！
借入1,100万円・頭金0円の場合でも、月々約2.9万円（変動金利0.6%・35年返済試算）のお支払いが可能。家賃並み、あるいはそれ以下の負担でゆとりのマイホームを持てるため、「将来のためにしっかり貯蓄を残したい」という方にもおすすめの物件です。
1階リビングは障子を開放することで一体感のある大空間として活用でき、家族構成やライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。前面道路は約6.9mと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます。
セブンイレブンまで徒歩1分、周辺には人気の飲食店や生活施設も充実した暮らしやすい住環境です。住宅ローンのご相談や資金計画、当日の現地ご内覧も承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！