全居室6帖以上＋ゆとりの3帖納戸。地震に強く家計にやさしい、平田町のゆとりある新築4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
主な特徴
2階建
1. ゆとりの間取り設計（4LDK＋3帖納戸）
2階居室は全室6帖以上：主寝室はゆったり8帖、他の2部屋も6帖を確保し、家具配置にも困りません。
抜群の収納力：季節物や大型荷物の整理に便利な「3帖の納戸」をはじめ、各居室収納、エントランスストレージ、床下収納を完備。
多用途な1階洋風和室（4.5帖）：リビング横に配置されており、来客時の対応や子どものお昼寝・プレイスペース、テレワークにも柔軟に対応。
約9.72㎡のルーフバルコニー：洗濯干しはもちろん、屋外の開放感を楽しめる広さ。
2. 災害に強く、年中快適な高い住宅性能
地震対策：耐震等級3（最高等級・倒壊/損傷防止）に加え、高層ビルでも採用される粘弾性素材の制震装置「SAFE365」を標準搭載。
省エネ・断熱性：断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6。光熱費を抑え、冬暖かく夏涼しい快適な住環境。
住宅ローン優遇：フラット35S（金利Aプラン）適合物件。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市平田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩21分 (約1660m) ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩36分 (約2830m) |
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| 建物面積 | 公110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162.43㎡(49.13坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平田小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910738 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
平田小学校まで徒歩7分、平田こども園まで徒歩4分と、子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境に誕生する限定1棟の新築分譲住宅です。
建物は全居室が6帖以上のゆとりある4LDK設計。主寝室は広々8帖を確保し、季節物の収納や趣味スペースとしても重宝する独立した「3帖の納戸」も完備しています。1階リビング横には扉を開ければ一体として使える4.5帖の洋風和室を配し、家事・育児・来客対応までフレキシブルに対応可能です。
北東側6m・西側6.2mの道路に面した開放的な区画で、並列2台駐車もスムーズ。耐震等級3（最高等級）に加えて制震装置「SAFE365」を標準搭載、断熱等性能等級5と、長く安心して快適に暮らせる住宅性能が整っています。