小学校まで徒歩2分の安心環境！18帖LDK＆充実収納で家族の笑顔が広がる新築邸宅
【間取り】
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
駅近と開放感を両立した角地ロケーション
近江鉄道「鳥居本」駅まで徒歩わずか5分。北・西の2面が幅員6.0mの公道に面した角地のため、日当たり・風通しが良好で、日々の車の出入れや駐車もスムーズです。
家計にも安心の「長期優良住宅」＆オール電化
耐震性や省エネ性に優れた長期優良住宅認定を取得済み。税制面の優遇やフラット35Sの金利優遇も利用可能です。IHクッキングヒーターをはじめとするオール電化仕様で、経済的かつ安全に暮らせます。
家族が集う広々18帖LDKと機能的な4LDK
対面式システムキッチンを備えた18帖のゆったりとしたLDKは、家事をしながらでも家族との会話が弾む設計。ウォークインクローゼットや床下収納など各所に収納を確保し、すっきりとした住空間を保てます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市鳥居本町 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『鳥居本駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩36分 (約2870m) |
||
| 建物面積 | 公112.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公187.61㎡(56.75坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳥居本小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 鳥居本中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910421 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
近江鉄道「鳥居本」駅から徒歩わずか5分。北・西の2面が幅6.0mの公道に面した開放的な角地に位置する、魅力の新築邸宅です。
建物は耐震性・省エネ性に優れた「長期優良住宅」認定を取得しており、税制優遇やフラット35Sの金利優遇も利用可能。ご家族が集うLDKは広々18帖を確保し、対面式キッチンから家族の様子を見守れます。
鳥居本小学校まで徒歩約2～3分（約159m）、中学校・保育園も徒歩5分圏内と、子育て世帯にも安心の住環境です。経済的で安全なオール電化仕様、並列駐車2台可能。完成済みのため、実際の日当たりや生活動線を現地でご体感いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！