地震に強く、冬あたたかい「住宅性能表示5分野最高等級」取得の最新省エネレジデンス
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
2階建
高い建物性能と安心構造
最高等級の耐震性能：耐震等級3（倒壊防止・損傷防止ともに最高等級）に加え、高層ビル技術を応用した制震装置「SAFE365」を搭載。繰り返す揺れから住まいを守ります。
省エネ・高耐久仕様：断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリア。全居室ペアガラス仕様で、年間を通して光熱費を抑え快適に過ごせます。劣化対策・維持管理対策も最高等級3を取得。
フラット35S（金利Aプラン）対象物件で、資金計画面でも優遇が受けられます。
暮らしやすさにこだわった間取り設計
ゆとりの居住空間：全棟LDK16帖以上（1号棟は17帖）。家族が集まるリビングは対面式キッチンを採用し、見守り動線もスムーズです。
多彩な和室と豊富な収納：1階に使い勝手のよい洋風和室を配置。来客用やキッズスペース、家事スペースとして活躍します。全居室収納に加え、床下収納や玄関収納（2号棟には納戸・ストレージルーム）も完備。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市東沼波町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩22分 (約1690m) |
||
| 建物面積 | 公108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公169.7㎡(51.33坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭森小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910770 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
1号棟は17帖の広々LDK、2号棟は16帖LDKに加えて便利な納戸（ストレージルーム）付き。どちらも家事をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチンや、来客・お子様のプレイスペースに重宝する洋風和室を配置しています。全居室収納や約9.72㎡の開放的なワイドバルコニーなど、日々の家事動線と快適性にこだわった設計です。
保育園・小学校・大型商業施設が身近に揃う好ロケーション
旭森保育園（徒歩約9分）・旭森小学校（徒歩約10分）とお子様の通学負担が少なく、子育て世帯にも安心の環境です。さらに「ビバシティ彦根」（徒歩約12分）や「フタバヤ彦根店」（徒歩約15分）などのお買い物施設も徒歩圏内に充実しており、休日のショッピングから日常の買い出しまでスムーズに完結します。