「土地50坪超×駐車2台可！小・中学校が近く、毎日のお買い物も徒歩圏内の安心立地」
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
集中プロパン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
全居室6帖以上・収納充実のゆとりある4LDK
LDKは広々16.0帖。1階には落ち着く6.0帖の和室、2階には主寝室に最適な8.0帖の洋室と6.0帖の洋室2室を配置。全居室に収納スペースを完備しており、家族それぞれのプライベート空間をゆったり確保できます。
子育て世帯に嬉しい教育＆商業施設が身近な住環境
河瀬小学校まで徒歩約7分（約550m）、彦根中学校まで約450mと通学が安心な距離。さらに24時間営業の「メガセンタートライアル彦根店」も徒歩約7分で、日々の買い物利便性に優れています。
土地53坪超・並列駐車2台可能
敷地面積はゆとりのある177.66㎡（約53.74坪）。前面公道は幅員約6.0mあり、車の出し入れもスムーズです。カースペースは2台分を確保しており、共働き世帯や来客時にも重宝します。
日当たり・通風良好な南東向き
南東向きにつき陽当たりが良く、明るい室内空間。全室シャッター付きで、防犯面や台風対策にも配慮されています。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市西葛籠町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩38分 (約2980m) ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公177.66㎡(53.74坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4911323 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
敷地ゆったり53坪超！お子様の成長に合わせて使える「全居室6帖以上」のゆとりある4LDKです。
河瀬小学校まで徒歩約7分（約550m）、彦根中学校まで約450mとお子様の通学負担が少なく、親御様も安心の立地。さらに24時間営業の「メガセンタートライアル」も徒歩約7分で、日々のお買い物にも困りません。前面道路は幅員約6.0mの公道で、並列2台駐車もラクラク。現在空家につき、気兼ねなくご内覧いただけます。ぜひ一度、実際の広さと陽当たりをご体感ください！