家具・照明・エアコン付きでスムーズに新生活スタート。オール電化＆制震構造の安心デザイナーズ住宅
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
1. 家事ラク動線とテレワーク対応の優れた間取り
洗面・脱衣室がセパレート: 家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を利用可能。
ゆとりのランドリールーム（3.5帖）: 洗濯・室内干し・収納がスムーズに完結。
1.5帖の専用書斎（S）: リモートワークや集中したい作業スペース、趣味部屋に最適。
天井高リビング＆充実収納: 開放的なLDK（約17.9帖）に加え、WICやシューズインクローゼット、土間収納、廊下収納など随所に収納を確保。
2. すぐに新生活を始められる充実の付帯設備
購入費用を抑えられる家具・家電付き: ダイニングテーブルセット、LDKエアコン、LDK・寝室カーテン、全室LED照明が標準装備。
家事を支える高機能キッチン: 食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、カップボード（食器棚）
3. 土地約55坪・二方道路がもたらすゆとりと開放感
普通車3台駐車可能: 来客時や将来の増車にも困らない広々とした駐車スペース。
北東・南西の二方接道（幅員各6.0m公道）: 車の出し入れがしやすく、通風・採光にも優れた立地。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『豊郷駅』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公111.45㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公182.12㎡(55.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日栄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 豊日中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4912775 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
土地55坪超のゆとりある敷地には、普通車3台分の駐車スペースと家庭菜園やBBQを楽しめる広いお庭を確保。北東・南西の二方道路（各幅員6m）に接道しており、日当たり・通風ともに良好で車の出し入れもスムーズです。
建物は安心の制震構造を採用したデザイナーズ住宅。約17.9帖のLDKは開放感あふれる高天井設計で、ダイニングテーブルセット、LDKエアコン、照明、カーテンが付いており、初期費用を大幅に抑えて新生活をスタートできます。
さらに「洗面・脱衣別の3.5帖ランドリールーム」や「1.5帖の専用書斎」など、現代の共働き世帯やテレワーク需要に寄り添った家事ラク動線と間取り設計が大きな魅力です。完成済につき、実際の日当たりや生活動線をご見学いただけます