20帖超の贅沢リビング×家事ラク動線！南彦根エリアに誕生した限定3棟のオール電化邸宅
【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
トイレ
トイレ2箇所
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
1. 20.2帖の開放的な大空間LDKと充実の間取り
広々20帖超のリビング: 明るい陽光が差し込むワイドなリビングにはTVカウンターを標準装備。家族がゆったりくつろげます。
収納充実＆スムーズな生活動線: 洗面室横のファミリークローゼット（FCL）や主寝室（8.2帖）のウォークインクローゼット（WIC）など、片付けがスムーズになる収納が満載です。
天候に左右されないインナーバルコニー: 急な雨でも安心してお洗濯物が干せます。
2. 国基準の安心性能（長期優良住宅・最高等級取得）
最高等級「耐震等級3」: 建築基準法の1.5倍の耐震性能を有し、ベタ基礎工法・厳格な耐震金物を採用。
住宅性能表示6項目で最高等級: 耐震・耐風・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理対策などで最高評価を取得。
長期優良住宅認定・BELS認定: 税制優遇やフラット35Sの金利優遇が受けられるだけでなく、省エネ性能も第三者機関により証明されています。
物件概要
| 価格 | 3,040万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩12分 (約940m) ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩49分 (約3860m) |
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| 建物面積 | 公112.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公144.79㎡(43.79坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金城小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910929 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
目の前に緑豊かな公園が広がる好ロケーションに、ゆとりある新築一戸建て（全3棟・1号棟）が完成いたしました。
家族が集まるリビングは広々20.2帖を確保し、日当たりも抜群。洗面横のファミリークローゼットや大容量WICなど、家事ラクを叶える収納動線が魅力です。
さらに、「耐震等級3（最高等級）」取得・「長期優良住宅認定」仕様で、将来にわたる安心と税制面などのメリットも充実。ドラッグストア（徒歩約4分）やスーパーも近く、日々の生活利便性も申し分ありません。
即ご案内・即引き渡し可能ですので、ぜひ実際の陽当たりや広々とした空間をご体感ください！