全室6帖以上＆角地ならではの開放的な暮らし。落ち着いた住環境に佇む限定1棟
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワールーム
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
19帖のワイドなリビングダイニングキッチン: 対面式キッチンを採用しており、お料理中も家族の団らんを見守れます。
全居室ゆったり設計（8.7帖・6帖・6帖）: 主寝室は広々8.7帖を確保。子ども部屋や書斎となる2部屋もしっかり6帖の広さがあり、ベッドや学習机をゆとりをもって配置できます。
インナーバルコニー仕様: 急な天候変化でも安心してお洗濯物を干せます。
南東・北東公道に面する角地設計: 南東側5m・北東側6.1mの公道に接しており、日当たり・風通しが良好で圧迫感がありません。
ゆとりの敷地150.25㎡（約45.4坪）: 並列駐車2台分をしっかり確保。散水栓付きで、洗車や屋外の掃除もスムーズに行えます。
前面道路6m以上で駐車がスムーズ: 見通しが良く車の出し入れがしやすいため、運転や車庫入れが苦手な方でも安心です。
物件概要
| 価格 | 3,040万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩25分 (約1980m) ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩50分 (約4000m) |
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| 建物面積 | 公114.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.25㎡(45.45坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金城小学校 徒歩21分 (約1660m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910960 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
陽当たり・風通しともに優れた開放的な角地（南東5m×北東6.1m公道）に完成した限定邸宅です。
1階には家族が自然と集まる19帖の広々LDKを配置し、対面キッチンでお料理中も会話が弾みます。2階は主寝室8.7帖に加え、残り2部屋もしっかり6帖の広さを確保しており、お子様の成長に合わせた家具配置も余裕を持って行えます。
敷地内には並列2台の駐車スペースと洗車に便利な散水栓を完備。安心の長期優良住宅認定・BELS取得物件です。即ご内覧・即引き渡し可能ですので、角地ならではの開放感をぜひ現地でご体感ください！