値下げ物件
「地震に強く、将来もずっと快適。耐震等級3×長期優良住宅で暮らす、ゆとりの平屋。」
【間取り】
【外観】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室乾燥機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
安心と高水準の住宅性能
最高等級である耐震等級3を取得し、長期優良住宅認定も受けているため、高い防災性と税制優遇などの安心感が揃っています。
暮らしやすいワンフロア設計（2LDK・88.51㎡）
段差や階段移動のない平屋仕様。20帖の広々としたLDKは家族が集まりやすく、開放的で快適な居住空間を確保しています。
家事ラク設備＆オール電化
天候を問わず干せるランドリールームや食洗機、IHコンロを完備。外部収納もあり、生活動線と片付けがスムーズです。
ゆとりある敷地＆角地立地
敷地約60坪（200.49㎡）の南東・北東角地で日当たり・通風良好。並列2台分の駐車スペースも確保されています。
医療・生活施設が身近な住環境
彦根市立病院まで徒歩約5分（323m）、こども園や公園も徒歩圏内に揃い、世代を問わず暮らしやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 3,640万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市開出今町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩33分 (約2610m) |
||
| 建物面積 | 公88.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200.49㎡(60.64坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金城小学校 徒歩18分 (約1390m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4568826 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
最高ランクの「耐震等級3」と「長期優良住宅認定」を取得した、将来まで長く安心して暮らせる新築平屋住宅です。住宅ローン控除や税制優遇などのメリットも充実しています。
ワンフロアで完結する室内は、家族が集まる20帖の大空間LDKを中心に、階段の上り下りがない快適なバリアフリー動線を実現。天候を気にせず洗濯できる専用ランドリールームや食洗機・IH・オール電化など、家事の負担を減らす設備が揃っています。
約60坪の敷地は南東・北東角地で日当たり・通風ともに良好。並列2台駐車可能で外部収納も完備しています。彦根市立病院（徒歩約5分）やこども園、公園が近く、生活利便性と落ち着きを兼ね備えた好環境です。
ワンフロアの快適さをぜひ現地でご体感ください！見学や資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください。