【東沼波ニュータウン】制震ダンパー採用で地震に強い！設備充実のオール電化住宅
物件の特徴
主な設備
オール電化
太陽光発電システム
主な特徴
2階建
高い住宅性能と耐震性
長期優良住宅認定＆耐震等級3を取得、さらにTRC制震ダンパーを搭載し地震の揺れをしっかり吸収
住宅性能評価書取得で安心の建物品質
優れた省エネ性能・経済性
太陽光発電システム5.25kWを搭載
高断熱なZEH住宅（UA値0.59）仕様＆オール電化で毎月の光熱費を大幅に削減
使い勝手の良い間取り・充実の収納力
家族がゆったり集まれる16帖LDK＋隣接する4.5帖の和室
季節家電や大型荷物もすっきり収まる7.5帖の広々小屋裏収納
主寝室にはウォークインクローゼットを完備
良好な住環境・敷地条件
統一感のあるきれいな街並みが広がる東沼波ニュータウン内
前面道路幅員6.0m・接道間口10.1mで車の出し入れや駐車もスムーズ
土地面積144.57㎡（約43.7坪）のゆとりある敷地
物件概要
| 価格 | 3,900万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市東沼波町 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『彦根口駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 104.94㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.57㎡(43.73坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭森小学校 徒歩15分 (約1160m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4541238 | 取引態様 | 媒介 |
彦根市東沼波ニュータウンに、高い住宅性能と暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建てが登場しました。
5.25kWの大容量太陽光発電システムを搭載し、高断熱なZEH基準（UA値0.59）をクリアしたオール電化住宅。毎月のランニングコストをしっかり軽減します。
最高等級の安心が続く構造
「耐震等級3」取得の長期優良住宅仕様。さらに「TRC制震ダンパー」を標準採用し、万が一の大地震や繰り返しの余震にも強い構造です。
ゆとりある4LDK＋大容量収納
ご家族が集まる16帖のLDKには使い勝手の良い4.5帖の和室が隣接。主寝室のウォークインクローゼットに加え、7.5帖の小屋裏収納を備えており、大型の荷物もすっきり片付きます。
お車の出入りや駐車がスムーズに行える開放的な区画です。
即時お引き渡し可能です。仕様や現地の詳細など、お気軽にお問い合わせください。