太陽光5.25kW＆制震ダンパー搭載！耐震等級3を取得した高品質な4SLDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【和室】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
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【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 -
【その他室内】 
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【その他室内】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
和室
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
国基準の高品質「ZEH×長期優良住宅（耐震等級3）」
高い省エネ性能（ZEH）と耐震性（最高等級3）を備えた安心の住まい。制震装置（TRCダンパー）も搭載されており、地震に強い安全設計です。
家計に優しい「太陽光発電5.25kW×オール電化」
屋根には5.25kWの太陽光発電システムを搭載。オール電化との組み合わせで、月々の光熱費をぐっと抑えられます。
充実の「4SLDK＋納戸・屋根裏収納」
16.8帖のゆったりLDKに加え、独立した納戸や大容量の屋根裏収納を完備。季節物やアウトドア用品もスッキリ収まります。
物件概要
| 価格 | 4,010万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市東沼波町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩37分 (約2950m) |
||
| 建物面積 | 公101.35㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公148.92㎡(45.04坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭森小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4741544 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
耐震等級3×制震ダンパー×ZEH仕様！家計と家族を守る長期優良住宅
東沼波ニュータウン内に、高い住宅性能と快適な住環境を両立した新築4LDKが登場。
家計にやさしい省エネ＆創エネ
太陽光発電（5.25kW）搭載のオール電化住宅。ZEH仕様（UA値0.59）の高断熱性能で、年中快適に過ごしながら光熱費を大幅に抑制。
地震に強い安心構造
最高等級の「耐震等級3」に加え、揺れを低減する「TRCダンパー（制震装置）」を採用。繰り返す余震にも備えます。
ゆとりの間取りと充実収納
LDK（16.8帖）横には掘ごたつ付き和室を配置。季節物もたっぷりしまえる「小屋裏収納（6.7帖）」や洗面・脱衣別動線など、暮らしやすさを追求。
前面道路は幅員6m（公道）で駐車も安心です。即入居可能につき、お気軽にお問い合わせください。