JR稲枝駅徒歩圏内！教育施設が身近に揃う落ち着いた住環境
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
主な特徴
即引渡可
建築条件無
JR東海道線「稲枝」駅まで徒歩19分（約1,520m）
毎日の通勤・通学にも無理なく利用できる徒歩圏内。駅周辺や幹線道路へのアクセスも良好です。
お子様の通学も安心の教育環境
「稲枝中学校」まで徒歩12分（約900m）、「稲枝東小学校」まで徒歩20分（約1,600m）。緑豊かで落ち着いた周辺環境は、子育て世代のマイホーム計画にも適しています。
お好きなプランで理想の住まいづくり
売地（古家付き）のため、解体して広々とした新築戸建てを建てるなど、ライフスタイルに合わせた自由な設計プランを検討いただけます。
即時引き渡し可能
引渡時期は「即」相談可能なため、建築計画や新生活のスタートをスムーズに進められます。
物件概要
| 価格 | 650万円 | 坪単価 | 坪6.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市彦富町1267 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『稲枝駅』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 土地面積 | 公351.76㎡(106.40坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 稲枝東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 稲枝中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 道路から入る入口、狭い。軽自動車入れます。普通車は、厳しいです。 | ||
| 物件番号 | 4874188 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
管理画面の「営業担当者コメント」欄（HOME'Sや自社WEB等、最大400～500文字対応）に入力しやすい営業担当者コメント案を作成しました。店舗名や担当者様のお名前に合わせてご活用ください。
パターン1：標準・親しみやすいトーン（約280文字）
彦根市彦富町にある古家付きの売土地です。
JR東海道本線「稲枝」駅まで徒歩19分と通勤・通学に無理のない距離にありながら、周辺は緑豊かで静かな住環境が魅力です。稲枝中学校まで徒歩12分、稲枝東小学校まで徒歩20分とお子様の通学環境も整っており、子育て世代のマイホーム計画にもぴったりです。
建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の間取りをご検討いただけます。「建物の解体費用はどれくらい？」「どんな間取りが建てられる？」など、気になる点がございましたらハウスドゥ 彦根（森田工業）までお気軽にご相談ください！