階段のない安心と開放感。敷地約60坪で叶える、ゆとりの新築平屋邸宅・3SLDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
エアコン
エアコン2基
照明器具
家具付
将来も見据えた快適な「ワンフロア（平屋建）」設計
ワンフロアで生活動線が完結するため、家事効率が良く、階段の上り下りがない安心のバリアフリー動線。子育て世帯からシニア世代まで長く快適に暮らせます。
約60坪のゆとりある敷地と角地の開放感
実測198.34m?（約59.99坪）のゆとりある敷地。北東・北西の2面道路に面した角地につき、日当たりと風通しが良好で、敷地内には普通車2台分の無料駐車スペースを完備しています。
初期費用を大幅に抑えられる充実の付帯設備
室内には展示家具をはじめ、照明器具、オーダーカーテン、エアコン2台が標準装備。引っ越しにかかる初期費用や準備の手間を大きく削減し、入居後すぐにスマートな暮らしをスタートできます。
家族団らんが深まる17.2帖の広々LDK＋納戸（S）
ゆったり寛げる17.2帖のLDKを中心に、居室は使い勝手の良い6.5帖と5.2帖×2部屋を配置。さらに季節物や大型荷物の収納に重宝する納戸（サービスルーム）を備え、住空間を広々とすっきり保てます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市芹橋１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『彦根駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公198.34㎡(59.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭森小学校 徒歩30分 (約2360m) | 中学区 | 彦根東中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4910440 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
階段の上り下りがない快適なワンフロア設計が魅力の、新築平屋邸宅（3SLDK）が登場しました。
実測約59.99坪の広々とした敷地に、北東・北西の角地を活かした開放的な住まいです。家族が集まるLDKは17.2帖のゆとりを確保し、各居室に加えて大型の荷物も収まる納戸（サービスルーム）を備えています。
さらに展示家具、照明器具、オーダーカーテン、エアコン2台が付いており、新生活の初期費用を賢く抑えられるのも嬉しいポイントです。JR「彦根」駅まで徒歩18分、周辺にはコンビニ（徒歩2分）やスーパー（徒歩5分）が揃い、日々の買い物も快適。子育て世代からシニア世代まで、長く心地よく暮らせる住まいをぜひ現地でご体感ください！