愛するペットと、スマートに暮らす。駅徒歩6分・三方角地に誕生した理想の住まい。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
エアコン
エアコン2基
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
電動シャッター
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
「大切なペットともっと快適に、家族みんなが安心して暮らせる家に住みたい」??そんな願いを形にした新築コンセプトモデルハウスが、全49区画の大型分譲地に誕生しました。
JR琵琶湖線「河瀬」駅まで徒歩6分。敷地約51坪の開放的な三方角地に、車3台分の駐車スペースを確保。日当たりと風通しに恵まれた心地よいロケーションです。
室内には、ノーリードで遊べるフェンス付き中庭や見守りIoTカメラ、足腰に優しくキズに強いペット対応フロア、消臭塗り壁など、ペット目線の設備を10ヶ所に散りばめました。
さらに、外出先からスマホで防犯カメラやエアコンを操作できる最新スマートハウス仕様。約20帖の開放的なLDKや1階ウォークインクローゼット、造作洗面台に加え、照明・カーテン・エアコン2台・展示家具付きで、届いたその日から洗練された新生活が始まります。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南彦根駅』 徒歩46分 (約3640m) |
||
| 建物面積 | 公105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公168.61㎡(51.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 河瀬中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4895548 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
愛犬・愛猫との暮らしやすさと駅近の利便性を両立した、自信の一邸です！
最大の見どころは「10ヶ所のペット専用設備」。ノーリードで遊べるフェンス付き中庭や、足洗い用シャワー水栓、キズに強い床・消臭塗り壁など、ペット目線の工夫が満載。外出先からスマホで見守れるIoTカメラやエアコン遠隔操作など、防犯・快適性にもこだわりました。
立地はJR河瀬駅徒歩6分、開放感あふれる三方角地に車3台分の駐車スペースを確保。室内は約19.75帖の広々LDKに1階ウォークインクローゼット、造作洗面台と充実の仕様です。さらに照明・カーテン・エアコン2台・展示家具付きで、新生活の初期費用を抑えてスムーズにご入居いただけます。ぜひ現地でご体感ください！