駅徒歩6分×平屋のゆとり。最新スマートホーム機能で叶える、安心と上質な暮らし。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【その他室内】 
【収納】 -
【その他室内】 
【浴室】 
【洗面所】 
【ウォークインクローゼット】 
【トイレ】 
【洋室】 
【室内設備】 -
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
主な特徴
即引渡可
即入居可
最新IoT・スマートホーム標準装備
スマホや音声で玄関ドア・照明・エアコン・お風呂（自動洗浄・お湯はり）の操作が可能。セキュリティに特化し、子どもの見守りや防犯性も抜群です。
暮らしやすいワンフロアの平屋（3LDK）
18.6帖の南向き広々LDKを中心に、日当たり・風通し良好。段差が少なく、将来を見据えても長く快適に暮らせる平屋設計です。
購入費用を抑えられる豪華特典つき
モデルハウス展示家具、カーテン、照明、エアコン2台、食洗機、カップボードが設置済み。初期費用を大幅に抑えて新生活をスタートできます。
「河瀬駅」徒歩6分・コンビニ徒歩2分の好立地
JR東海道本線「河瀬駅」まで徒歩6分（約450m）と通勤・通学に便利。全49区画の大型新規分譲地内で、道路幅6mと車の出し入れや周辺環境も安心です。
充実した収納＆家事ラク動線
ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納、パントリーなど各所に収納を確保し、すっきりとした住空間を保てます。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公89.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.38㎡(50.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4847308 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上田 哲史
JR東海道本線「河瀬駅」まで徒歩6分、全49区画の落ち着いた大型新規分譲地内に、最新設備を取り入れたモデルハウスが登場しました。
玄関ドアの施錠確認や照明・エアコン・お風呂の自動操作まで、スマートフォンや音声でスムーズにコントロール。防犯性に優れたセキュリティ設計で、小さなお子様やご家族の毎日に高い安心をお届けします。
将来を見据えても暮らしやすい「南向き×平屋」設計
ワンフロアで生活が完結する段差の少ない間取り。18.6帖の南向きLDKは明るい日差しが差し込み、家族が自然と集まる開放的な空間です。
初期費用を大幅カットできる豪華プレゼント付き
モデルハウス展示家具をはじめ、カーテン、照明、エアコン2台、食洗機、カップボードが設置済み。新生活の準備にかかる費用と手間を大幅に抑え、即入居可能です。
周辺はコンビニ徒歩2分と買い出しにも便利なロケーション。前面道路も幅員6mとゆとりがあり、駐車や車の出し入れもスムーズです。平日のご案内や住宅ローンのご相談も随時承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせ・ご見学ください。